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최근 서울 동대문구 아파트 청약의 흥행이 이어지면서 관심도와 기대감이 한껏 오른 단지 이문아이파크자이에 대해 현재까지 공개된 자료를 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 광주에서 붕괴사고를 낸 HDC와 인천아파트 붕괴를 일으킨 GS건설의 합작으로 만들어질 단지라 아파트 브랜드 이름부터 바꿔야 하는거 아닌가 하는 생각이 들지만... 상품은 상품이고 부동산은 입지에 대한 문제이니 입지를 얼마나 잘 살릴것인지 알아보자는 마음으로 살펴보겠습니다. 휘경ㆍ이문 뉴타운 사업의 일환으로 재개발 이문3(3-1)구역에 해당하며 서울 지하철 1호선 외대앞역앞에 위치한 이문아이파크자이 1,2단지 입지분석 및 단지분석 시작하도록 하겠습니다. [ 목차 ] 1. 사업개요 및 배치도 2. 입지현황 분석 3. 단위세대 분석 4. 커..

부동산 투자는 부동산을 구매하거나 소유하여 장기적으로 이익을 얻기 위한 전략적인 투자 방법을 말합니다. 부동산은 주택, 상업용 건물, 토지 등 다양한 형태로 존재하며, 안정적이고 장기적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 부동산 투자의 장점으로는 안정성과, 안정적인 소득, 부동산 가치 향상, 인플레이션 대응과 같은 장점이 있습니다. 1. 안정성(Stability) 부동산 투자는 주식 시장과 같이 급격한 가격 변동이 적은 경향이 있습니다. 이로 인해 투자자는 안정적인 자산 가치 유지를 기대할 수 있습니다. 2. 현금 흐름(Cash Flow) 임대 부동산을 보유하면 월세나 연임대료로부터 정기적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 이는 안정적인 소득을 제공하며 생계를 유지하는 데..

부동산 입지분석은 부동산의 가치를 평가하고 향후 성장 가능성을 예측하기 위해 고려해야 하는 요소들을 종합적으로 분석하는 것입니다. 입지분석을 통해 거주자와 투자자 기준에서 만족스러운 부동산을 찾을 수 있습니다. 부동산 입지분석의 주요 요소들을 소개하겠습니다. 1. 교통 및 접근성 부동산 입지분석에서 교통 및 접근성 분석은 해당 부동산의 교통 이용 편의성과 연결성을 조사하는 과정입니다. 교통 편의성이 높은 부동산은 거주에 있어 더 매력적일 뿐만 아니라, 시간적 소요가 줄어들고 통근비 절감 등 다양한 이점이 따르기 때문입니다. 교통 및 접근성 분석을 할 때는 다음과 같은 방법을 사용합니다. 1-1. 대중교통 확인 - 지하철 역 위치 및 거리: 부동산 주변 지하철 역의 위치와 도보로 접근하는 데 걸리는 시간을..

안녕하세요!! 6.25 전쟁 이후 지주인 지덕사 측에서 가난한 사람들에게 지대를 받고 땅을 빌려주면서 형성된 달동네였던 상도4동 산 65번지 일대에 상도 11 구역으로 주택 재개발정비구역으로 재탄생될 "상도 푸르지오 클라베뉴" 단지분석을 해보겠습니다. 상도4동 산65번지 일대는 2007.06 상도제11주택재개발 정비구역으로 지정되고 2007.12 조합이 설립되어 재개발사업으로 추진되다가 대법원 판결에 의하여 2009.10월 조합설립 인가 취소되고 2010.05.13 정비구역 결정 취소됨에 따라 2010.07 서울시 고시 정비계획폐지되어 수년간 추진되던 재개발사업이 무산되었던 구역입니다. 이후 사업방식을 변경하여 2023.09에 분양예정에 있는 단지입니다. 사업을 변경하는 과정에서 많은 구설수가 있었고 보..

안녕하세요! 오늘은 지난 시간 청계 SK VIEW 답심리역 초역세권 재개발단지에 이어 "청계리버뷰자이" 단지 분석을 해볼까 합니다. 청계천을 내집 정원처럼 누리는 "청계 리버뷰자이" 시작하겠습니다. 목차 1.사업개요 및 배치도 2. 입지현황 분석 3. 단위세대 분석 4. 커뮤니티 분석 5. 분양가 6. 정리 ▶사업개요 및 배치도 단지명 청계 리버뷰자이 위치 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대 규모 지하2층~지상35층(14개동) 세대수 공동주택 총 1,670세대( 임대218 / 일반분양797세대 ) 주택형 33 / 44 / 59 / 73 / 78 / 84 / 111 대지/건축/연면적 60,857㎡/ 7,057㎡ / 231,651㎡ 용적률/건폐율 288% / 19% 분양시기 2023년 하반기 예정 입주..

안녕하세요! 오늘은 신답역, 답십리역에 근접한 입지로 더블역세권이자 청계천을 내 집 앞 정원처럼 누리는 것이 가능한 단지 지역주택조합 성공률이 5% 밖에 안되지만 그 작은 확률을 뚫고 분양에 들어서는 주상복합 단지 용답동 "청계 SK VIEW" 아파트 분석을 하고자 합니다. 탁트인 조망과 시티뷰로 누리는 여유와 품격을 누릴 수 있는 단지 "청계 SK VIEW" 단지 분석 시작하겠습니다. 목차 1. 사업개요 및 배치도 2. 입지현황 분석 3. 단위세대 분석 4. 커뮤니티 분석 5. 분양가 6. 정리 ▶사업개요 및 배치도 단지명 청계 SK VIEW 위치 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일원 규모 지하5층~지상34층(3개동) 세대수 공동주택 총 396세대( 일반분양108세대 ) 주택형 59 / 84 대지/..

안녕하세요!! 경희대와 한국외국어대학교에 인접해 있는, 1호선 외대앞역을 주변으로 재개발 재건축 사업이 줄지어 잡혀있는 구역 내에 재개발 이문1재정비촉진구역! "래미안 라그란데" 서울 동북권 미래의 문 래미안이 문을 열겠다는 브랜딩으로 서두를 띄운 "래미안 라그란데" 알아보겠습니다. 목차 1.사업개요 및 배치도 2.입지현황 분석 3.단위세대 분석 4.커뮤니티 분석 5.분양가 6.정리 ▶사업개요 및 배치도 단지명 래미안 라그란데 위치 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 규모 지하5층~지상27층(39개동) 세대수 공동주택 총 3,069세대( 조합1,608 / 임대541세대 / 일반분양920세대 ) 주택형 52~55 / 59 / 74 / 84 / 99 / 114 대지/건축/연면적 144,856㎡/ 34..

안녕하세요!! 천호/성내 재정비촉진지구 바로 위쪽에 위치해 있는 "천호3 재건축 구역"!! 9월 분양 예정단지로 잡혀있는 천호3구역의 "e편한세상 강동프레스티지원" 알아보도록 하겠습니다. 목차 1.사업개요 및 배치도 2.입지현황 분석 3.단위세대 분석 4.커뮤니티 분석 5.분양가 6.정리 ▶사업개요 및 배치도 단지명 천호3구역 e편한세상강동프레스티지원 위치 강동구 천호동 423-76 일대 규모 지하3층~지상25층(8개동) 세대수 공동주택 총 535세대( 조합227/ 분양263 / 임대45 ) 주택형 44㎡ / 47㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 108㎡ / 115㎡ 구역면적 23,083.7㎡ 대지/건축/연면적 19,902㎡ / 약 4,000㎡ / 81,899㎡ 용적률/건폐율 248% / 20% 분..

안녕하세요!! 천호 코오롱상가와 현대프라자가 있던 자리에 진행되고 재정비사업구역으로 "천호/성내 재정비촉진지구"에 속해있는 천호4 재정비촉진지지구 "더샵센트럴 시티"에 대해 알아보겠습니다. 천호4구역 더샵센트럴시티! 더샵센트럴시티 알아보겠습니다. 목차 1.사업개요 및 배치도 2.입지현황 분석 3.단위세대 분석 4.커뮤니티 분석 5.분양가 6.정리 ▶사업개요 및 배치도 단지명 천호4구역 더샵센트럴시티 위치 서울시 강동구 천호동 410-100일대 규모 지하6층~지상38층(4개동) 세대수 공동주택 총 670세대( 분양499 / 임대171 ) 업무시설 (OP324실 /오피스 221실) 주택형 49 / 59A,B,C,D / 84A,B,C 구역면적 17,394.2㎡ 대지/건축/연면적 13,756.7㎡ / 6,582..

안녕하세요!! 용산 도시환경정비구역으로 신 용산역 일대가 신시가지화가 되어가고 있죠?! 기존 용산역 1호선은 물론 경인중앙 4호선 조금 더 가면 6호선까지 따따블역세권역의 입지일 뿐만 아니라 한강은 물론 여의도, 강남까지 접근하기 너무 좋은 위치에자리 잡은 단지!!! 국제빌딩 주변 제5 구역 도시정비형 재개발사업으로 재탄생될 HOBAN SUMMIT A.DITION ! 호반써밋 에이디션! ACE, Absolute + Limited Edition = A.DITION 이라는 의미를 담은 에이디션 브랜드는 용산에 최고의 한정판 상품을 내놓겠다는 호반그룹의 강력한 의지도 돋보이네요. 호반써빈 A.DITION 알아보겠습니다. 목차 1.사업개요 및 배치도 2.입지현황 분석 3.단위세대 분석 4.커뮤니티 분석 5.분양..